Salvador receberá um projeto imobiliário inédito no Nordeste. A Moura Dubeux, uma das maiores incorporadoras do país, lança o Beach Class Bahia, primeiro empreendimento residencial da região com acesso por dentro de um shopping center. Desenvolvido em parceria com o Shopping da Bahia, o projeto reúne moradia, hospedagem, lazer, trabalho e conveniência em um único endereço, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

O empreendimento será construído em um terreno com mais de 5 mil m², e contará com conexão direta ao terceiro piso do centro de compras. A proposta oferece segurança, praticidade e portfólio completo de serviços, além de todo o conforto aos futuros moradores e hóspedes, alinhada às novas demandas da moradia urbana e do investimento imobiliário. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da capital baiana, o projeto terá dois acessos: um pela Rua Alfazema, com ligação direta à Avenida ACM.

As áreas comuns foram concebidas como um verdadeiro resort urbano. O pavimento de lazer contará com ampla recepção e lobby com pé-direito duplo, piscina com raia, quadra de beach tennis e espaço destinado a restaurante. O mezanino será voltado a serviços e facilidades, como mini market, lavanderia compartilhada, pet wash, coworking e área de governança. Já o Rooftop Wellness oferecerá academia com cerca de 200 m 2, spa com sauna integrada a piscina interna aquecida, hidromassagem, banheira de gelo, salas de massagem, espaço de convivência e área gourmet.

Nos 27 primeiros andares, o edifício abrigará os apartamentos no formato apartments, com unidades tipo estúdio de 25 m² e opções de quarto e sala entre 35 m² e 44 m². Nos 14 andares superiores, estarão localizados os apartamentos residence, com unidades de dois quartos, com 61 m². O projeto foi planejado tanto para moradia quanto para locação de curta e longa temporada, com infraestrutura completa e gestão eficiente.

“O Beach Class Bahia será um empreendimento emblemático, único e referência no setor. Ele foi projetado para funcionar de forma prática e segura tanto para locação de curta quanto de longa temporada. Estamos em conversas com operadoras nacionais e internacionais para trazer uma bandeira que valorize ainda mais o projeto, mas o cliente terá liberdade para morar, fazer a gestão ou contratar uma administradora”, afirma Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux.

Com aproximadamente R$ 300 milhões de VGV (valor geral de venda), o empreendimento será desenvolvido no regime de condomínio a preço de custo, modelo que amplia o potencial de valorização do investimento.

“Por se tratar de um edifício com grande número de unidades, o projeto permite uma taxa de condomínio mais baixa, o que aumenta significativamente a rentabilidade líquida do investidor”, destaca Eduarda Dubeux, diretora comercial e de marketing da incorporadora.

Para o Shopping da Bahia, o lançamento representa um novo ciclo de expansão imobiliária. “O Beach Class vai ser mais um marco para nossa história, integrando o Shopping da Bahia ainda mais a vida dos soteropolitanos, que agora poderão viver nosso dia a dia com exclusividade. É um conceito consagrado no mundo, de aproximar as pessoas que vivem nas grandes cidades de centros de convivência, saúde, alimentação, lazer em família e experiências memoráveis. A gente está muito feliz com essa parceria que celebra o primeiro passo dos nossos próximos 50 anos”, ressalta Wilton Oliveira, superintendente do Shopping da Bahia.

O projeto de arquitetura é de Ricardo Farias, ambientação de interiores de Humberto Zirpoli e paisagismo de Benedito Abbud.

Por Marlla Farias