A cidade de Guaíba, na Região Metropolitana de Porto Alegre (RS), recebe um novo empreendimento imobiliário. Localizado na margem da BR-116, o loteamento Ecolife Cidade Jardim Guaíba ocupará uma área de 191.543 metros quadrados, desenvolvido em parceria entre a Cotiza, de Porto Alegre, a Vizi e a Villa Urbanismo, presente em 23 estados. A apresentação oficial do novo bairro planejado da cidade acontece nesta quarta-feira, 10, durante Convenção para cerca de 200 empresários do setor imobiliário e corretores de Guaíba e cidades da região.

Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 65 milhões, o bairro planejado será implantando atrás do Supermercado Nacional da Avenida Nestor de Moura Jardim, em uma área total de 191.543,37 metros quadrados. O empreendimento, com 288 lotes residenciais, mais cinco lotes de uso misto, vai ocupar 105.929,30 m² de área pública, Os outros 85.614 serão preservados para espaços verdes, um modelo urbanístico trazido de outros empreendimentos da Vila Urbanismo, e obras do sistema viário (ruas e calçadas, área de lazer e área institucionais). O empreendimento deverá gerar cerca de 380 empregos diretos na região.

Além do fácil acesso e proximidade da Capital, o novo bairro planejado  está em uma região já com uma infraestrutura desenvolvida, com presenças do Supermercado Nacional, Hipermercado Stok Center Guaíba, Havan, Hospital Regional, Prefeitura Municipal de Guaíba, Loteamento Guaíba Park, Auto Center, casa lotérica, farmácia, além de uma vasta gama de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes. Também está a 1 quilômetro da ULBRA - Universidade Luterana do Brasil, e a 2 quilômetros do centro da cidade.

Rogério Riquelme, diretor da Villa Urbanismo, explica que a cidade foi escolhida para receber o empreendimento por fatores como localização e a econômica de Guaíba, com a chegada de novos empreendimentos, o que vai aumentar a demanda imobiliária na cidade nos próximos ano. “Esse empreendimento representa um impacto financeiro e de empregos na cidade e na região, com R$ 65,8 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e a geração de 380 empregos”, explica.

Ele lembra que o bairro planejado Cidade Jardim Guaíba é o primeiro empreendimento em conjunto lançado pelas três empresas desenvolvedoras e loteadoras , que uniram suas expertises no mercado imobiliário no Rio Grande do Sul em 2020".

“Estamos retomando os lançamentos na região em 2024, dada as condições com o aquecimento do mercado imobiliário e a redução das taxas de juros, o que impulsiona ainda mais o setor”, explica Riquelme.

Por Marcelo Oliveira